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Fenster in Bayern: Einbruchschutz, Fluglärm und Denkmalschutz

In Bayern stieg die Zahl der Wohnungseinbrüche 2025 auf 3.806 Fälle; knapp die Hälfte blieb im Versuch stecken. Hier lesen Sie, wo es kostenlose Beratung gibt, welche Schallschutzregeln an den Flughäfen München und Nürnberg sowie in der Stadt München gelten und wann Sie für neue Fenster eine Erlaubnis brauchen. Kosten, Uw-Werte und Bundesförderung erklärt der Ratgeber auf der Themenseite Fenster.

3.806

Wohnungseinbrüche 2025 in Bayern (+5,6 % zum Vorjahr)

47,1 %

der Taten blieben 2025 im Versuch stecken

≈ 4.300

Gebäude bzw. Wohnungen am Flughafen München bisher mit Schallschutzfenstern und Belüftung ausgestattet

Einbruchschutz in Bayern

Die Polizeiliche Kriminalstatistik 2025 weist für Bayern 3.806 Wohnungseinbrüche aus, 5,6 % mehr als 2024. Auf 100.000 Einwohner kamen 29 Fälle (2024: 27), 47,1 % der Taten blieben im Versuch stecken.

Kostenlose Beratung zum Einbruchschutz bieten die polizeilichen Beratungsstellen; die nächste finden Sie über die Beratungsstellensuche der Polizeilichen Kriminalprävention.

Schallschutz an Flughäfen und Straßen

Am Flughafen München sind die bisherigen Schallschutzprogramme abgeschlossen: Rund 4.300 Gebäude bzw. Wohnungen erhielten Schallschutzfenster und Belüftung, damit innen bei geschlossenen Fenstern keine Einzelschallpegel über 55 dB(A) auftreten. Ein neuer Lärmschutzbereich nach dem Fluglärmschutzgesetz liegt als Entwurf einer Verordnung vor (Stand Juli 2026). Nach § 9 Fluglärmschutzgesetz können Eigentümer in der Tag-Schutzzone 1 die Erstattung baulicher Schallschutzmaßnahmen verlangen, in der Nacht-Schutzzone für Schlafräume einschließlich Belüftung – maßgeblich sind die Zonen, die erst mit der Verordnung festgesetzt werden.

Für den Flughafen Nürnberg gilt bereits seit 1. Oktober 2014 ein Lärmschutzbereich mit drei Schutzzonen. Gegen Straßenlärm fördert die Landeshauptstadt München Schallschutzfenster mit höchstens 50 % der anerkannten Kosten und bis zu 3.000 Euro je Wohneinheit, wenn am Haus 64 dB(A) am Tag oder 54 dB(A) in der Nacht überschritten sind; Lärm von Autobahnen und Eisenbahn ist ausgenommen.

Genehmigung und Denkmalschutz

Fenster und Türen sowie die dafür bestimmten Öffnungen sind nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. c BayBO verfahrensfrei. Andere Vorschriften gelten trotzdem – etwa Gestaltungsvorschriften für das Äußere eines Gebäudes.

Wer ein Baudenkmal verändern will, braucht eine Erlaubnis nach Art. 6 BayDSchG; auch Anlagen in der Nähe eines Baudenkmals können erlaubnispflichtig sein. Die seit 1. Januar 2026 geltende Liste erlaubnisfreier Maßnahmen nennt Fenster nicht ausdrücklich.

Worauf Sie in Bayern achten sollten

Beratung nutzenDie polizeiliche Beratung ist kostenlos – Termin vorab vereinbaren.
Lärmschutzbereich verfolgenRund um den Flughafen München werden die Schutzzonen neu festgesetzt; prüfen Sie danach, ob Sie Anspruch haben.
Förderzusage abwartenBeim Münchner Schallschutzfensterprogramm dürfen Sie erst nach der Zusage beauftragen.
Erlaubnis vor AuftragBei Baudenkmälern die denkmalrechtliche Erlaubnis vor der Bestellung einholen.

Häufige Fragen

Wie viele Wohnungseinbrüche gab es 2025 in Bayern?

3.806 laut Kriminalstatistik, 5,6 % mehr als 2024. 47,1 % der Taten blieben im Versuch stecken.

Bekomme ich am Flughafen München Schallschutzfenster erstattet?

Die bisherigen Programme sind abgeschlossen. Neue Ansprüche können sich aus dem geplanten Lärmschutzbereich ergeben, sobald die Verordnung in Kraft ist – in der Tag-Schutzzone 1 und, für Schlafräume, in der Nacht-Schutzzone.

Brauche ich in Bayern eine Genehmigung für neue Fenster?

Eine Baugenehmigung nicht, Fenster sind verfahrensfrei. Am Baudenkmal brauchen Sie aber eine denkmalrechtliche Erlaubnis.

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