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Wärmepumpe in Bremen: Abstand, Erdwärme und Wärmeplan

Die Bremische Landesbauordnung erleichtert die Aufstellung von Wärmepumpen, und für die Stadt Bremen hat der Senat 2026 einen Wärmeplan beschlossen. Hier lesen Sie, was in Bremen und Bremerhaven für Abstand, Lärm, Erdwärme und Beratung gilt. Die KfW-Förderung des Bundes erklärt der Ratgeber auf der Themenseite.

2 m / 3 m

Höhe bzw. Länge je Grenze, bis zu der Wärmepumpen keine eigene Abstandsfläche brauchen

07.04.2026

Senat beschließt den Wärmeplan der Stadt Bremen; Karten im Geoportal Bremen

2038

Zieljahr der Bremer Klimastrategie für Klimaneutralität, an dem sich die Wärmeplanung ausrichtet

Abstand, Genehmigung und Lärmschutz

Nach § 6 Abs. 8 der Bremischen Landesbauordnung (BremLBO) sind Wärmepumpen, Geothermieanlagen und andere Anlagen zur erneuerbaren Wärmeversorgung des Gebäudes samt Fundament und Einhausung ohne eigene Abstandsflächen zulässig – bis 2 m Höhe und 3 m Gesamtlänge je Grundstücksgrenze.

Bebauungsplan und Denkmalschutz gelten trotzdem. Für die Nachbarn entscheidend ist der Schall: Maßgeblich sind die Immissionsrichtwerte der TA Lärm am Nachbarhaus. Planen Sie Aufstellort und Gerät so, dass diese Werte sicher eingehalten werden.

Erdwärme: Erlaubnis einholen

Für Erdwärmesonden brauchen Sie in Bremen eine wasserrechtliche Erlaubnis nach dem Wasserhaushaltsgesetz, weil Bohrung und Betrieb das Grundwasser berühren können. Die Erlaubnis kann Auflagen für Bau und Betrieb enthalten. Klären Sie deshalb früh mit der Wasserbehörde, ob und unter welchen Bedingungen an Ihrem Standort gebohrt werden darf.

Wärmeplan und Beratung in Bremen

Eine Landesverordnung (BremWPGV) überträgt die Wärmeplanung auf die Städte Bremen und Bremerhaven. Der Senat hat den Wärmeplan der Stadt Bremen am 7. April 2026 beschlossen; die interaktiven Karten stehen im Geoportal Bremen. Einklagbare Rechte oder Pflichten für Eigentümer begründet der Plan nicht, er zeigt aber die voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiete.

Kostenlose Beratung zu Gebäudeenergie und Heizung bietet das Klima Bau Zentrum in Bremen. Die Hauptförderung für Wärmepumpen kommt vom Bund.

Worauf Sie in Bremen achten sollten

Schall nachweisen lassenLassen Sie sich die Einhaltung der Richtwerte am Nachbarhaus belegen.
Wärmeplan ansehenIm Geoportal Bremen sehen Sie, welches Versorgungsgebiet für Ihre Straße vorgesehen ist.
Neues Dach? SolarpflichtBei grundlegender Dachsanierung verlangt das Bremische Solargesetz eine PV-Anlage mit mindestens 1 kW.
Erdwärme früh klärenDie wasserrechtliche Erlaubnis vor dem Auftrag beantragen.

Häufige Fragen

Welchen Abstand muss eine Wärmepumpe in Bremen zum Nachbarn haben?

Bis 2 m Höhe und 3 m Länge je Grenze braucht sie keine eigene Abstandsfläche. Maßgeblich ist der Lärmschutz nach TA Lärm.

Ist der Bremer Wärmeplan für mich verbindlich?

Nein. Er begründet keine einklagbaren Rechte oder Pflichten, zeigt aber, wie Ihr Gebiet voraussichtlich mit Wärme versorgt werden soll.

Brauche ich für eine Erdwärmepumpe in Bremen eine Erlaubnis?

Ja, für Erdwärmesonden ist eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig. Klären Sie das, bevor Sie den Auftrag vergeben.

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